?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "//www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 北京pk10缩水在线缩水:马斯克用加州五处房产作抵押向摩根士丹利贷?100万美?- 北京pk10冠军杀码|北京pk10冷热号遗漏
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    北京pk10缩水在线缩水:马斯克用加州五处房产作抵押向摩根士丹利贷?100万美?/h1>

    来源:网络整? 作者:云拓新闻? 人气?script src="/plus/count.php?view=yes&aid=87525&mid=1" type='text/javascript' language="javascript"> 发布时间?019-02-24
    摘要:马斯克用加州五处房产作抵押向摩根士丹利贷款6100万美?这些贷款表明,即使是最富有的人也是利用抵押贷款来维?/div>

    北京pk10冠军杀码 www.ucqtr.tw [摘要]这些贷款表明,即使是最富有的人也是利用抵押贷款来维持流动性的?/p>

    马斯克用加州五处房产作抵押向摩根士丹利贷?100万美元www.17gameya.com

    腾讯科技?据外媒报道,谈到汽车、隧道和火箭,伊??/a>斯克(Elon Musk)往往高瞻远瞩。他对家庭财务也是如此。这位亿万富翁最近抵押他在加州的五处房产,并获得?100万美元的贷款?/p>

    其中四处房产位于洛杉矶的贝莱尔社区,一处在海湾地区附近的希尔斯伯勒(Hillsborough)?/p>

    摩根士丹利在2018年最后几天签署了此次贷款协议?012年,他以1700万美元的价格购买了一?.02万多平方英尺的房产。通过再次抵押贷款,他?000万美元的贷款变成?950万美元的债务。他每个月要还贷18万美元?/p>

    这些贷款表明,即使是最富有的人也是利用抵押贷款来维持流动性的。据彭博社亿万富翁指数显示,?/a>斯克拥有234亿美元的财富,与?/a>?扎克伯格(Mark Zuckerberg)、肯-格里?Ken Griffin)、碧昂斯和Jay-Z等一样是超级富裕的房地产所有者。他们都进行了巨额抵押贷款?/p>

    全球最大对冲基金之一Citadel的创始人格里芬的抵押贷款额度最为醒目,?016年格里芬通过两次抵押获得了总额?.14亿美元的贷款?/p>

    马斯克在特斯拉的代表没有回复置评请求。摩根士丹利发言人苏-西林(Sue Siering)拒绝置评?/p>

    借贷领域的独角兽

    像马斯克这样的巨额抵押贷款算得上是借贷领域的独角兽。在美国大部分地区,一笔贷款一旦超?8.4350万美元,就属于巨额贷款。巨额贷款的定义并不那么清晰,但对于一家为超高净值客户服务的财富管理公司,它们的起步贷款额度可能?00万美元至250万美元之间?/p>

    瑞银财富管理美国公司的董事总经理兼银行负责人迈克尔-布卢?Michael Blum)表示:“超?000万美元的贷款,这样高额的贷款活动相对少很多。?/p>

    房地产数据分析公司CoreLogic通过对美国公共数据进行分析发现,2018年有230多笔1000万至2000万美元的住房抵押贷款尚未偿还,其?5%的贷款是?013年就借贷的?/p>

    CoreLogic公司的首席经济学家弗兰克-诺塔夫特(Frank Nothaft)表示,半数以上的人是通过抵押他们在加州的住房来贷款的。大?80笔贷款属于再抵押贷款?/p>

    与摩根斯坦利的渊?/strong>

    多年来,马斯克一直在使用他在特斯拉公司的股份来获得个人贷款。一份监管文件显示,?017年底,他有大?0%的特斯拉股份进行了质押。一位知情人士当时表示,马斯克去年还向至少一家银行询问了用其所持火箭公司SpaceX的股份进行质押贷款的事宜?/p>

    47岁的马斯克没有从特斯拉领薪水,他多次到公开市场上购买这家电动汽车制造商的股票,以示对该公司的信心。该公司从未实现过年度盈利。他最近把他在洛杉矶地区的一套房子以450万美元的价格挂牌出售?/p>

    这位企业家与摩根士丹利有深厚的渊源。摩根士丹利的私人银行是马斯克最近抵押贷款的放贷者?017年底,当马斯克质押其特斯拉股份时?5%的股份都质押在这家银行?/p>

    摩根士丹利管理着2.3万亿美元的财富。在过去五年里,该行向高净值个人发放的贷款增加了两倍?/p>

    马斯克还是高盛投资银行和高盛集团的客户。去年在他考虑对特斯拉进行私有化的时候,他雇用了这两家机构,让它们成为特斯拉股票和可转换债券的主要承销商?/p>

    混合可调利率抵押贷款

    CoreLogic公司的诺塔夫特说,随着高成本地区的房价不断上涨,更多的房产将被归入超级巨额贷款类别。许多房贷将是混合可调利率抵押贷款,最初的固定利率期限为五年,这意味着随着短期利率的上升,再抵押贷款额度可能会增加?/p>

    马斯克的贷款期限?0年,头几年的固定利率?.5%,然后根据一个指数进行调整?/p>

    提供巨额抵押贷款,在短期内有助于提高银行的利润率,在长期内则具有重要的战略意义?/p>

    德勤(Deloitte)首席财富管理咨询合伙人高蒂尔-文森?Gauthier Vincent)表示:“与新的高净值客户在投资方面建立新的关系是非常困难的。在信用贷款方面,如果你精通的话,你可能比争取他们的投资更容易与他们建立关系。?/p>

    波士顿咨询集?Boston Consulting Group)全球资产和财富管理部门的负责人布伦特-比尔兹利(Brent Beardsley)表示,按需提供贷款会让客户“更有粘性”。如果一个客户有一笔难以估价的贷款,他们就更难去找竞争对手了。比尔兹利说,贷款可能引导银行家介入客户的企业财务,而客户的企业财务可能与个人资产混合在一起?/p>

    流动性问?/strong>

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